Randamentele de pe pietele din Europa Centrala si de Est (CEE) se vor situa in 2008 la un nivel de 5,5% pentru prime office, la 6-6,5% pentru spatiile de retail si la 7-7,5% pentru spatiile logistice, estimeaza specialistii DTZ Echinox.
"Totusi, este posibila o mica apreciere. Poate urmatoarele tranzactii se vor face chiar mai sus la 5,8-6%, dat fiind costul crescut al atragerii de fonduri", a declarat Cristian Ustinescu, capital markets manager al agentiei imobiliare DTZ Echinox.

"Pana la urma si un fond de pensii cu un grad crescut de capitalizare proprie tot va avea nevoie de un imprumut pentru a diversifica investitiile si a nu imobiliza o suma mare de capital propriu intr-o singura proprietate. Atunci chiar si ei vor ridica rata minima de rentabilitate, care va influenta pretul pe care il pot oferi", a precizat Ustinescu.

De aceea investitori traditionali, tendinta spre speculativ isi schimba centrul de greutate de la investitii in produse finite la JV sau achizitii urmatoare, care sa le garanteze un pret mai bun, a mai spus Ustinescu.