Chiriile spatiilor de birouri clasa A din Capitala vor inregistra in 2008 o crestere de circa 20%, pana la o valoare medie de 20-21 euro/mp lunar, a declarat Mihaela Cnobloch, directorul departamentului de investitii al DTZ Echinox.
Chiriile medii in 2007 pentru spatiile de birouri de clasa A s-au situat in jurul 17-18 euro pe metru patrat lunar, iar potrivit consultantilor DTZ, in prezent putem deja vorbi de o medie de 19 euro/mp lunar.

Din cauza faptului ca oferta inca este in deficit fata de cererea de spatii in continua crestere, nivelul chiriiilor a crescut cu cel putin 20%. Specialistii DTZ estimeaza o noua crestere pentru 2008, dar care nu va depasi 25%.

Cele mai mari chirii se inregistreaza in centrul Capitalei, unde valorile chiriilor in cladirile clasa A prime location ajung pana la niveluri de 25 euro/mp, in timp ce in zona de business Pipera, chiriile anuntate sunt la nivelul de 16-17 euro/mp.

Cu o oferta extrem de selectiva in ceea ce priveste zonele bune, tranzactiile de cladiri de birouri pentru Romania se afla inca in crestere. Asadar, nivelul randamentului estimat pentru 2008 se situeaza sub 7%, nivel atins in 2007. Este adevarat ca anul trecut s-au inregistrat si execeptii (tranzactii efectuate sub 6%), dar pentru 2008, vom asista la mai multe tranzactii in jurul valorii de 6,5%.