Un indice al pietei imobiliare, desi binevenit, poate sa nu reflecte valorile reale din piata, pentru ca preturile afisate de vanzatori sunt "umflate", iar cele inregistrate la notariate sunt sub nivelul real, in multe cazuri, pentru a plati impozite mai mici, conform unor analisti din piata, citati de NewsIn.
Analistii considera ca intentia Bancii Nationale a Romaniei (BNR) de a crea un indice de evaluare a pietei imobiliare din Romania, cu ajutorul datelor de la notari, este corecta si reprezinta un pas catre normalitate. Ei au, insa, dubii in privinta datelor reflectate de statistici, inclusiv a celor de la notariate, intrucat le considera sub nivelul real. Analistii nu anticipeaza, insa, o prabusire a sectorului imobiliar.

"Piata imobiliara a inregistrat ritmuri de dezvoltare ridicate in ultimii ani. Pentru a avea o imagina corecta a acestei dezvoltari sunt necesare statistici oficiale si detaliate. Odata realizate, aceste statistici vor aduce transparenta, ceea ce va uniformiza raportarea datelor si va inlatura lipsa de exactitate pornind de la nivelul agregat al cererii si ofertei si terminand cu preturile de tranzactionare. Cred ca un astfel de demers este necesar si, in acelasi timp, benefic", a declarat economistul sef al BRD SocGen, Florian Libocor.

Care este pretul corect?

Bogdan Baltazar, membru in consiliul de administratie al BRD SocGen, considera ca, in general, exista o stare de confuzie in privinta preturilor din piata imobiliara, avand in vedere ca, pe de-o parte, exista o tendinta de umflare a preturilor de catre dezvoltatori si constructori, iar pe de alta parte, preturile de la notariate ar putea fi subevaluate, din dorinta de a scapa de o parte din impozitele platite in astfel de tranzactii.